楼房预制板几年后有裂缝是要紧的，楼房顶上铺的预制板有细小顺向裂缝问题还不是太大，如果是横向裂缝危险性就比较大的，预制板楼房顶上走较大的横向裂缝抗震和承重能会显著下降，，如果忽然发生个中等以上级别的地震就很容易发生坍塌的情况，还要如果大风暴雨时间较长的话也有可能发生塌陷的风险。
楼房预制板出现裂缝，并不会有安全隐患，但建议采用以下方法修复加固：
楼板开裂通常是因为温度和收缩等情况造成的，这种裂缝建议采取自动低压灌浆的方式来解决。自动低压灌浆的技术是包括材料以及机制和施工上的一种技术。
灌浆处理后，裂缝内部就会被环氧树脂来填充满。然后它的抗拉以及连接的强度就会很高，不会有二次开裂的情况。而且由于混凝土的强度以及混凝土板的厚实严重不足，以及灾害或是事故而出现的这种裂缝，它对结构的影响是很大的。并且需要采取一定的科学方法来对它的裂缝进行一定的修复和巩固。
